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现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年4月7日至2024年4月18日开始自由报价，2024年4月19日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3. 为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
4. 为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
5. 意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。
6. 未被列入js金沙3983总站租赁失信人名单的。
7. 符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1. 竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。
2. 竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在付清首期租金及履约保证金后5个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》。
3. 租金一年一付，先付后用，租金前两年不变，第三年开始每年递增2%，并在上一期租金到期前30天内付清。履约保证金为首年租金成交价的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

1. 有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2. 报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。
3. 若报名期内没有产生意向承租人的，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长10个周期即第一个周期2024年4月19日至2024年4月25日17时止，第二个周期2024年4月26日至2024年5月6日17时止，以此类推……，直至延长周期结束，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
4. 租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
5. 在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年4月7日起至2024年4月18日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

js金沙3983总站咨询电话：0577-88835422

js金沙3983总站业务举报电话：0577-88835422

js金沙3983总站纪检举报电话：0577-55598012

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

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温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年4月7日